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契稅在計(jì)算土地增值稅時是否可以扣除？

2020-09-24 14:58  責(zé)編：小霞  瀏覽：2012
來源 會計(jì)網(wǎng)
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土地轉(zhuǎn)讓

　　土地轉(zhuǎn)讓計(jì)算土地增值稅時，所交的契稅是否允許進(jìn)入扣除項(xiàng)目？

　　答：根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額。

　　又根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號)第五條規(guī)定，取得土地使用權(quán)時支付的契稅的扣除問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。

　　因此，取得土地使用權(quán)所交的契稅在土地增值稅清算時可以扣除。

　　相關(guān)推薦：一圖讀懂契稅法

　　土地轉(zhuǎn)讓契稅稅率是多少？

　　根據(jù)目前現(xiàn)行的《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3-5%，契稅的適用稅率由各地區(qū)在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照的實(shí)際情況確定。

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