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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅清算條件

2022-06-13 15:38
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  房地產(chǎn)企業(yè)所得稅清算條件具體如下:

  1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工后并且完成銷售的。

  2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。

  3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅與企業(yè)所得稅雖然都是按所得額(增值額)計(jì)算征稅,也都要匯算或清算,但是在匯(清)算時(shí)間上,卻存在著明顯的差異。企業(yè)所得稅是以一個(gè)會(huì)計(jì)年度為周期進(jìn)行匯算清繳,時(shí)間是固定的。不論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否完工,都要按期預(yù)繳,年終匯算清繳,多退少補(bǔ)。土地增值稅以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目,以分期項(xiàng)目為單位清算,開發(fā)項(xiàng)目中,同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的,應(yīng)分別計(jì)算增值額。

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