房地產(chǎn)企業(yè)預售商品房怎么繳納印花稅？

　　房子對于中國老百姓來說是非常重要的，而現(xiàn)在不少房地產(chǎn)企業(yè)在房子還在建造時就開始預售商品房了，那么對于預售商品房，應怎么繳納印花稅？

　　預售商品房怎么繳納印花稅？

　　根據(jù)相關規(guī)定，在預售商品房時，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，在簽訂合同時，按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。

　　印花稅的繳納方式

　　(1)貼花法，由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計算繳納稅額，并購買印花稅票貼在應稅憑證上。另外企業(yè)也可以預先購買印花稅票，發(fā)生應稅行為的時候，自行計算繳納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應納稅憑證上，每枚稅票的騎縫處要蓋戳注銷或者劃銷。比如我們?nèi)绱撕炗喌馁忎N合同，就是按照合同上的金額乘以0.3‰的稅率計算出應該繳納的印花稅金額。

　　(2)匯總匯繳，這種方式適用一份應稅憑證應納稅額超過500元的情況，納稅義務人向當?shù)氐亩悇諜C關申請用交款書，再將其一聯(lián)粘貼在憑證上一起繳納，稅務機關開具繳款書或完稅憑證給納稅人。如果你的單位是核定征收印花稅的，納稅期限是一個月，但是稅額較小的，由稅務機關確定是否改為一個季度。

　　(3) 委托代征收，就是由稅務機關委托經(jīng)由發(fā)放或者辦理應稅憑證的單位代為征收印花稅，如果企業(yè)貼花次數(shù)頻繁，每次都要貼花繳納，工作量太大，為了簡化貼花手續(xù)，納稅人可以向稅務機關提出申請，采用按期匯總繳納的方法。