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房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅清算條件

2022-06-24 17:56
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  房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅清算條件有:房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售;整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目;以及直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

  主管稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人進行清算的條件:已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營增值收益部分涉及的稅種主要是土地增值稅和企業(yè)所得稅。

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