購買投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為賺取租金或資本升值而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)有成本和公允價值兩種計價模式，企業(yè)可以通過“投資性房地產(chǎn)”科目進行核算，相關(guān)的會計分錄怎么做？

　　購買投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　　一、成本模式：

　　1、購買投資性房地產(chǎn)時，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：銀行存款

　　2、計提折舊或攤銷時，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　3、計提減值準備時，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　4、取得租金收入時，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　二、公允價值模式：

　　1、購買投資性房地產(chǎn)時，相關(guān)會計分錄編制如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2、資產(chǎn)負債表日公允價值上升

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　3、資產(chǎn)負債表日公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)的具體項目包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。