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投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄如何編制?

2021-07-25 13:18  責(zé)編:小藍(lán)  瀏覽:678
來源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
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  企業(yè)為了長遠(yuǎn)發(fā)展,一般會(huì)利用閑置的資金進(jìn)行各種投資,比如購買投資性房地產(chǎn),通過出售以取得利益。關(guān)于投資性房地產(chǎn),應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄?

投資性房地產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

  1、取得投資性房地產(chǎn)時(shí)

  借:投資性房地產(chǎn)

         貸:銀行存款

  成本模式下

  借:其他業(yè)務(wù)成本

         貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

  2、提取減值時(shí)

  借:資產(chǎn)減值損失

         貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  公允價(jià)值模式下

  公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

         貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

         貸:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

  3、取得的租金收入時(shí)

  借:銀行存款

         貸:其他業(yè)務(wù)收入

  什么是投資性房地產(chǎn)?

  企業(yè)持有的房地產(chǎn)是為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有的就屬于投資性房地產(chǎn)。因此出租出去的房產(chǎn)就是企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)日。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式,企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,成本模式在滿足規(guī)定條件時(shí)可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,但公允價(jià)值模式不能轉(zhuǎn)為成本模式。

  不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

 ?。?)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

 ?。?)作為存貨的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。

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