投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

　　一般企業(yè)會(huì)通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資，賺取一定的租金或資本增值，對(duì)于投資性房地產(chǎn)，應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　一、成本模式下的投資性房地產(chǎn)的處置的賬務(wù)處理

　　出售投資性房地產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       投資性房地產(chǎn)

　　       累計(jì)折舊

　　       投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

　　       投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       貸：投資性房地產(chǎn)

　　二、公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處置的賬務(wù)處理

　　1.借：銀行存款

　　          貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　                 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

　　2.借：其他業(yè)務(wù)成本

　　         貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　                投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)(或在借方)

　　3.借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　          貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些？

　　1.已出租的土地使用權(quán)；

　　2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；

　　3.已出租的建筑物。