房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)付賬款如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　房地產(chǎn)預(yù)付賬款主要指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照工程合同或協(xié)議預(yù)付給承包單位的款項(xiàng)，一般包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款以及按照合同規(guī)定預(yù)付給供貨商的購(gòu)貨款。房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生預(yù)付賬款業(yè)務(wù)時(shí)，該怎么做會(huì)計(jì)分錄？

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)付賬款的會(huì)計(jì)分錄

　　如果設(shè)置“預(yù)付賬款”科目進(jìn)行核算，發(fā)生的預(yù)付賬款計(jì)入該科目的借方，已經(jīng)預(yù)付尚未進(jìn)行結(jié)算的款項(xiàng)反映為該科目的期末借方余額。

　　借：預(yù)付賬款——某企業(yè)

　　       貸：銀行存款

　　給承包單位抵作備料款的材料

　　借：預(yù)付賬款——某企業(yè)

　　       貸：原材料

　　按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)

　　借：開發(fā)成本

　　       貸：應(yīng)付賬款——某企業(yè)

　　同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

　　借：應(yīng)付賬款——某企業(yè)

　　       貸：預(yù)付賬款——某企業(yè)

　　用銀行存款補(bǔ)上余額

　　借：應(yīng)付賬款——某企業(yè)

　　       貸：銀行存款

　　不設(shè)置“預(yù)付賬款”科目，應(yīng)做以下處理：

　　如果企業(yè)不設(shè)置“預(yù)付賬款”科目，企業(yè)的預(yù)付賬款可直接在“應(yīng)付賬款”科目進(jìn)行核算，如科目存在借方余額，則表示預(yù)付賬款，屬于債權(quán)資產(chǎn)并在資產(chǎn)負(fù)債表中列示。

　　借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)

　       　貸：銀行存款

　　給承包單位抵作備料款的材料

　　借：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)

　       　貸：原材料

　　按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本

　　       貸：應(yīng)付賬款——A施工企業(yè)

　　根據(jù)上面的會(huì)計(jì)核算可以看出兩種方式最后的核算結(jié)果都是一致的。因此企業(yè)可以不用設(shè)置預(yù)付賬款進(jìn)行核算，日常發(fā)生的預(yù)付款項(xiàng)直接反映在“應(yīng)付賬款”即可，這樣可以避免兩個(gè)科目之間進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。

　　此外，如果雙方?jīng)]有約定預(yù)付款項(xiàng)，可以根據(jù)工程期限合理分期進(jìn)行工程結(jié)算，直接將分期結(jié)算的工程進(jìn)度款直接計(jì)入“開發(fā)成本”或“在建工程”科目。

　　分期支付工程進(jìn)度款時(shí)：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)或者在建工程——某工程

　       　貸：銀行存款

　　預(yù)付賬款如何理解？

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購(gòu)貨定金、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等，也是公司債權(quán)的組成部分。

　　預(yù)付賬款是資產(chǎn)科目，核算的是預(yù)付賬款的增減變動(dòng)及其結(jié)存情況，企業(yè)可按供貨單位進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末一般為借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項(xiàng)，如為貸方余額，則反映企業(yè)尚未補(bǔ)付的款項(xiàng)。為了加強(qiáng)對(duì)預(yù)付賬款的管理，一般應(yīng)單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算，預(yù)付賬款不多的企業(yè)，也可以將預(yù)付的貨款記入“應(yīng)付賬款”科目的借方。