客服服務(wù)
下載APP

管理會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí):租賃

2022-04-11 18:27  責(zé)編:小陳  瀏覽:803
來(lái)源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
0

  會(huì)計(jì)市場(chǎng)面臨人才供需失衡的困境,很多大型、高薪企業(yè)對(duì)會(huì)計(jì)人才的需求越來(lái)越偏向于CMA管理會(huì)計(jì)類型。為了讓大家更順利地通過(guò)考試,會(huì)計(jì)網(wǎng)給考生們總結(jié)了租賃的知識(shí)點(diǎn),希望能幫助到大家備考。

管理會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí):租賃

  CMA考點(diǎn)之租賃

  租賃的類型:

  1、短期租賃:租期為12個(gè)月或以下,不記錄租賃資產(chǎn)或租賃負(fù)債

  2、經(jīng)營(yíng)租賃:租期超過(guò)12個(gè)月,沒(méi)有取得標(biāo)的資產(chǎn)控制權(quán),租期結(jié)束后,設(shè)備所有權(quán)歸還出租人

  3、融資租賃:承租人因租賃有效取得標(biāo)的資產(chǎn)控制權(quán),租期結(jié)束后,根據(jù)租賃協(xié)議的規(guī)定,設(shè)備所有權(quán)可以歸承租人所有無(wú)論是經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃都須資本化。

  取得控制權(quán)(融資租賃)的標(biāo)準(zhǔn):

  1、期滿時(shí)茯得標(biāo)的資產(chǎn)

  2、賦于承租人購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)

  3、租賃期在租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%或以上

  4、最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開始時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,即占到公允價(jià)值的90%或以上。

  5、標(biāo)的資產(chǎn)專用性很強(qiáng)

  6、租賃不可撤銷

  租賃的優(yōu)缺點(diǎn):

  優(yōu)點(diǎn):可實(shí)現(xiàn)靈活融資,與貸款協(xié)議相比,限制性條款較少;現(xiàn)金流管理更好,支付額較低;租賃可提供100%融資,貸款要求一定的首付款;規(guī)避資產(chǎn)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn);避免費(fèi)時(shí)的資本預(yù)算程序;

  缺點(diǎn):擁有較好信貸機(jī)會(huì)的公司直接購(gòu)買資產(chǎn)更具有成本效益;靈活性不足,出租人不會(huì)同意對(duì)租賃資產(chǎn)實(shí)施必要改進(jìn)的要求;

  租賃的相關(guān)例題分析

  ABC公司需要增加一臺(tái)將在未來(lái)五年內(nèi)使用的機(jī)器,五年后這臺(tái)機(jī)器將被淘汰,屆時(shí)其殘值將為零。ABC公司有兩個(gè)可供選擇的方案:以$300,000的標(biāo)價(jià)用現(xiàn)金購(gòu)置此資產(chǎn);或者以每年付$68,000租金的方式租賃此資產(chǎn)五年,首筆租金需立即支付。租金款中包含6%的利息。如不考慮折舊,則最佳的可選方案是

  A.購(gòu)置此資產(chǎn),這比租賃方案要優(yōu)惠$40,000

  B.購(gòu)置此資產(chǎn),這比租賃方案要優(yōu)惠$3,627

  C.租賃此資產(chǎn),這比購(gòu)置方案要優(yōu)惠$45,918

  D.租賃此資產(chǎn),這比購(gòu)置方案要優(yōu)惠$13,557

  正確答案:B

  正確答案:租金的現(xiàn)值=$68,000×(PVIFA6%4+1)=$68,000×4.465=$303,620

  比購(gòu)置多3,627.

  因此,應(yīng)該選擇購(gòu)置資產(chǎn)

文章版權(quán)會(huì)計(jì)網(wǎng)kuaiji.com所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。

相關(guān)課程

掃碼關(guān)注“ 會(huì)計(jì)小助手公眾號(hào)
點(diǎn)擊菜單“
XXXX ”→訂閱即可
(微信需綁定公眾號(hào)才能成功接收提醒)
2021注會(huì)報(bào)名入口開通后,將及時(shí)給您發(fā)送微信通知
敬請(qǐng)關(guān)注