在學(xué)習(xí)CMA課程時,如果遇到教材中某一章節(jié)的內(nèi)容不夠扎實,考生應(yīng)密切關(guān)注,會計網(wǎng)將對租賃的賬務(wù)處理及相關(guān)知識進行整理。
CMA重要知識點之租賃的賬務(wù)處理
三種租賃定義:
1、短期租賃:租期為12個月或以下,不記錄租賃資產(chǎn)或租賃負債
2、經(jīng)營租賃:租期超過12個月,沒有取得標(biāo)的資產(chǎn)控制權(quán)
3、融資租賃:承租人因租賃有效取得標(biāo)的資產(chǎn)控制權(quán)
無論是經(jīng)營租賃還是融資租賃都須資本化,取得控制權(quán)(融資租賃)的標(biāo)準(zhǔn):
1、期滿時茯得標(biāo)的資產(chǎn);
2、賦于承租人購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán);
3、租賃期在租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%或以上;
4、最低租賃付款額的現(xiàn)值相當(dāng)于租賃開始時租賃資產(chǎn)的公允價值,即占到公允價值的90%或以上;
5、標(biāo)的資產(chǎn)專用性很強;
6、租賃不可撤銷經(jīng)營租賃賬務(wù)處理:承租人通常使用隱含利率或增量借款利率,以租賃付款的現(xiàn)值(PV)記錄。
租賃費用按照直線法攤銷經(jīng)營租賃中,承租方需要在租賃開始日計錄使用權(quán)資產(chǎn),該資產(chǎn)反映租賃開始日承租方的凈現(xiàn)金流出額。包括:
(1)租賃負債:承租方尚未支付的租賃款項按照隱含利率進行折現(xiàn)的現(xiàn)值。
?。?)如果在租賃開始日前,承租方已經(jīng)預(yù)付給出租方一筆款項(比如,首筆租賃費用),則該筆費用應(yīng)先計入預(yù)付資產(chǎn),并在租賃開始日將其轉(zhuǎn)入“使用權(quán)資產(chǎn)”。
?。?)任何由承租方承擔(dān)的初始直接成本,在租賃開始日前,承租方承擔(dān)的初始直接成本應(yīng)該先計入預(yù)付資產(chǎn),并在租賃開始日將其轉(zhuǎn)入“使用權(quán)資產(chǎn)”。
?。?)承租方取得的租賃激勵,應(yīng)該作為上述現(xiàn)金流出額的抵減項。
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