不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)依據(jù)都有哪些?

　　不動(dòng)產(chǎn)登記有利于中央宏觀調(diào)控的實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)登記也需要收費(fèi)的。那么不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)依據(jù)都有哪些?還不清楚的小伙伴們，快來了解下吧!

　　一、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)依據(jù)有哪些?

　　國家發(fā)展和改革委員會(huì)同財(cái)政部下發(fā)的“關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等問題” (國家發(fā)改委價(jià)格司法規(guī)[2016年] 2559號(hào))明確，登記“的前提之一”，即實(shí)現(xiàn)：現(xiàn)有房舍和建筑工地“登記和注冊(cè)費(fèi)的兩倍”，統(tǒng)一整合為“登記，報(bào)名費(fèi)只收取一次“。廉租住房、公共汽車租賃住房、經(jīng)濟(jì)制度適用住房和棚戶區(qū)進(jìn)行改造安置住房所有權(quán)問題及其文化建設(shè)項(xiàng)目用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。每件80住宅不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，非住宅不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每$ 550按規(guī)定進(jìn)行核發(fā)一本關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)證書的，不收取證書工本費(fèi)。

　　上述通知規(guī)定，16類不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行減費(fèi)減免，主要分為三類：一是減半收取登記費(fèi)，包括不動(dòng)產(chǎn)更正登記，異議登記等四種情況。 二是免除登記費(fèi)，包括申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)等八個(gè)案件;三是只收取10元/份的辦證費(fèi)，包括申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，地上房屋所有權(quán)登記等四種情況。

　　二、去哪辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?

　　根據(jù)<不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例>第六條規(guī)定，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作，但由于地方政府工作安排的特殊性，各地不動(dòng)產(chǎn)登記未明確歸屬地方國土部門。 改為“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)指定一個(gè)部門作為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作“。

　　因此，在各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合完畢前，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)仍應(yīng)當(dāng)在原登記機(jī)構(gòu)辦理，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)整合完畢后，各地可在該指定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　三、不動(dòng)產(chǎn)登記要詢問哪些內(nèi)容?

　　1、詢問內(nèi)容

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人以下內(nèi)容，并制作詢問記錄，以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：

　　(1)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示;

　　(2)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人;

　　(3)存在異議登記的，申請(qǐng)人是否知悉存在異議登記的情況;

　　(4)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容。

　　2、詢問記錄

　　詢問記錄應(yīng)當(dāng)由詢問人、被詢問人簽名確認(rèn)。

　　(1)因處分不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記且存在異議登記的，受讓方應(yīng)當(dāng)簽署已知悉存在異議登記并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾;

　　(2)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)詢問記錄與申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)登記事項(xiàng)之間是否一致。