融資租賃性公司售后回租需要繳納契稅嗎？

　　融資租賃性公司由于融資需要而開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，是否需要繳納契稅？

　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))規(guī)定，對(duì)金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)售后回租合同期滿，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

　　融資性售后回租賬務(wù)處理

　　租賃開(kāi)始日，向融資公司出售資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)

　　       貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

　　借：銀行存款

　　       未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　       貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　支付租金：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款

　　        貸：銀行存款

　　計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊：

　　借：管理費(fèi)用等相關(guān)科目

　　       貸：累計(jì)折舊

　　分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　期滿時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)

　       　貸：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)