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房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

2021-09-28 15:22  責(zé)編:小吟  瀏覽:589
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  在生活中,人們習(xí)慣將從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的行業(yè)稱(chēng)為房地產(chǎn)業(yè),對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)處理,企業(yè)通常設(shè)置“應(yīng)收賬款”“其他業(yè)務(wù)收入”等會(huì)計(jì)科目,相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

房地產(chǎn)行業(yè)分錄

  房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)分錄

  一、庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

  1、從銀行提取現(xiàn)金:

  借:庫(kù)存現(xiàn)金

         貸:銀行存款

  2、支取庫(kù)存現(xiàn)金或預(yù)支現(xiàn)金:

  借:其他應(yīng)收款

         貸:庫(kù)存現(xiàn)金

  二、應(yīng)收賬款

  1、出售商品房而應(yīng)收但未收到的款項(xiàng):

  借:應(yīng)收賬款

         貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

  2、出讓材料而應(yīng)收但未收的款項(xiàng):

  借:應(yīng)收賬款

         貸:其他業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

  3、收回款項(xiàng)時(shí):

  借:銀行存款

         貸:應(yīng)收賬款

  三、壞賬準(zhǔn)備

  借:信用減值損失

         貸:壞賬準(zhǔn)備

  發(fā)生壞賬時(shí):

  借:壞賬準(zhǔn)備

         貸:應(yīng)收賬款

  收回已轉(zhuǎn)銷(xiāo)的應(yīng)收賬款:

  借:應(yīng)收賬款

         貸:壞賬準(zhǔn)備

  借:銀行存款

         貸:應(yīng)收賬款

  四、應(yīng)收票據(jù)

  1、銷(xiāo)售商品房收到的商業(yè)匯票:

  借:應(yīng)收票據(jù)

           貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

                    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

  2、商業(yè)匯票到期:

  (1)無(wú)息商業(yè)匯票:

  借:銀行存款

         貸:應(yīng)收賬款

  (2)有息商業(yè)匯票:

  借:銀行存款

         貸:應(yīng)收票據(jù)

  五、預(yù)付賬款

  1、預(yù)付給承包單位的工程款和備料款:

  借:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

         貸:銀行存款

  2、拔付承包單位抵作備料款的材料:

  借:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

         貸:原材料

  3、企業(yè)與承包單位按月或按季的工程結(jié)算時(shí):

  借:開(kāi)發(fā)成本

         貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

  4、同時(shí),從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款:

  借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

         貸:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

  5、用銀行存款補(bǔ)付余額

  借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

         貸:銀行存款

  6、預(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款:

  借:預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

           貸:銀行存款

  7、材料驗(yàn)收入庫(kù),用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款:

  借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

         貸:預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

  3、用銀行存款補(bǔ)付余額:

  借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

         貸:銀行存款

  應(yīng)付賬款是什么?

  應(yīng)付賬款是指企業(yè)因購(gòu)買(mǎi)材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)支付的款項(xiàng)。應(yīng)付賬款,一般應(yīng)在與所購(gòu)買(mǎi)物資所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移,或者所購(gòu)買(mǎi)的勞務(wù)已經(jīng)接受時(shí)確認(rèn)。

  應(yīng)付賬款屬于負(fù)債類(lèi)科目,期末貸方余額反映企業(yè)尚未支付的應(yīng)付賬款;期末余額也可以在借方,則反映預(yù)付的款項(xiàng)。

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