甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X18年3月10日,甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議,合同約定:甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙公司使用,租賃期1年,年租金120萬元,租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日,該辦公樓賬面余額36 000萬元,公允價(jià)值39 000萬元。2X18年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿,企業(yè)收回該投資性房地產(chǎn),并以45 000萬元的價(jià)格對外出售,款項(xiàng)已收回。不考慮相關(guān)稅費(fèi),則因出售該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益金額為( )萬元。
A: 5 000
B: 9 000
C: 8 000
D: 5 030
【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置的相關(guān)會(huì)計(jì)處理
【具體解析】
投資性房地產(chǎn)處置時(shí),原轉(zhuǎn)換日計(jì)入“其他綜合收益”的金額結(jié)轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”。出售該投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銀行存款 45 000
貸:其他業(yè)務(wù)收入 45 000
借:其他業(yè)務(wù)成本 40 000
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 39 000
—公允價(jià)值變動(dòng) 1 000
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 1 000
貸:其他業(yè)務(wù)成本 1 000
借:其他綜合收益 3 000
貸:其他業(yè)務(wù)成本 3 000
答案選 C