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房地產(chǎn)投機(jī)的負(fù)面影響有哪些

2022-05-31 15:25
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  房地產(chǎn)投機(jī)的負(fù)面影響主要有以下方面:

  1、房地產(chǎn)投機(jī)造成社會資源的浪費(fèi)。從整個社會的角度來看投機(jī)房地產(chǎn)資源無效率。具體表現(xiàn)在投機(jī)標(biāo)的物房地產(chǎn)無效率、投機(jī)資本使用上無效率、公共建設(shè)推進(jìn)無效率等三個方面。

  2、房地產(chǎn)投機(jī)虛增需求,房價繼續(xù)走高。

  3、房地產(chǎn)投機(jī)激起房地產(chǎn)泡沫。如果投機(jī)活動所處的市場階段房地產(chǎn)價格的走向本身是上行的,那么投機(jī)者的群體投機(jī)活動會使房地產(chǎn)價格以更快的幅度加速上漲,放大市場波動,就容易產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。

  4、房地產(chǎn)投機(jī)影響整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)價格被人為地炒高后,為居住而購房的消費(fèi)者支出增加,降低他們在其他方面的消費(fèi),進(jìn)而對其他行業(yè)的發(fā)展造成不良影響,影響整個國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。

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