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初級會計房子契稅怎么算

2022-09-16 10:48
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　　初級會計房子契稅的計算公式包含有：

　　1、房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率；

　　2、房屋贈與：房屋契稅=稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場價格核定的價格×稅率；

　　3、房屋交換：房屋契稅=差價×稅率。

　　契稅指的是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時候，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向權(quán)屬承受人征收的一種稅。

　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

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