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個(gè)人可以開增值稅專用發(fā)票嗎

2022-10-21 20:45
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　　個(gè)人可以開增值稅專用發(fā)票，但必須去稅局代開。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)暫行辦法》規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。但需注意的是，納稅人向其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，不得開具或申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

　　對(duì)于個(gè)人而言，出租住房需繳納的稅費(fèi)公式為：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%。

　　出租非住房需繳納的稅費(fèi)公式為：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。除個(gè)人外，不能自行開具增值稅發(fā)票的小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)也可申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

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