土地增值稅與企業(yè)所得稅的區(qū)別如下:
1、稅種性質(zhì)不同;土地增值稅屬于財產(chǎn)行為稅,而企業(yè)所得稅是所得稅。這導(dǎo)致土地增值稅無法與企業(yè)所得稅的相關(guān)處理原則保持完全一致。
2、稅率和征管方式的差異;土地增值稅實行累進(jìn)稅率,稅率為30%,40%,50%和60%,企業(yè)所得稅一般情況下稅率為25%。
另外,《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》規(guī)定:“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進(jìn)行審核,依法征收土地增值稅”。由此確定了稅務(wù)機(jī)關(guān)對于土地增值稅清算的前置審核責(zé)任,這與稅務(wù)機(jī)關(guān)對企業(yè)所得稅的后續(xù)管理責(zé)任有著較大區(qū)別。
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