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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)如何記賬

2021-07-18 18:39
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  1、成本模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn):

  借:固定資產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)累計折舊

    投資性房地產(chǎn)減值準備

    貸:投資性房地產(chǎn)

      累計折舊

      固定資產(chǎn)減值準備

  2、公允價值模式下轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn):

  借:固定資產(chǎn)

    公允價值變動損益(借方或貸方)

    貸:投資性房地產(chǎn)——成本

      投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

  成本模式或公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)通過“固定資產(chǎn)”科目以及“投資性房地產(chǎn)”等科目核算。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

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