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什么是投資性房地產(chǎn)

2021-07-07 14:15
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　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。而自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)則不屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

　　將某個項目確認為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當符合兩個確認條件，即與該資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)且該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　投資性房地產(chǎn)也指“投資性房地產(chǎn)”會計科目，該科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本以及企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

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