房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　公司購買的一處房產(chǎn)，房產(chǎn)稅從什么時候開始交，是達(dá)到可使用狀態(tài)還是在房產(chǎn)證辦下來以后交？

　　答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果購置的是新建商品房，那么應(yīng)自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅；如果購置的是存量房，那么應(yīng)自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。

　　法規(guī)參考：

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)

　　二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

　　(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；

　　(二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。