客服服務(wù)
下載APP

一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率

2020-09-15 10:45  責(zé)編:小雪  瀏覽:3935
來源 會計(jì)網(wǎng)
0

  公司為增值稅一般納稅人(非房地產(chǎn)開發(fā)公司),計(jì)劃將取得的一塊土地轉(zhuǎn)讓出去,該土地上無建筑物,增值稅要如何繳納?

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

  一、如果公司取得土地使用權(quán)是在2016年4月30日前,根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號)第三條規(guī)定,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

  二、如果公司取得土地使用權(quán)是在2016年5月1日及以后。根據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定,目前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率為9%。

  相關(guān)政策規(guī)定:

  1.《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36 號)第十五條 增值稅稅率:

  (二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

  2.《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅[2018]32號) 一、納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用17%和11%稅率的,稅率分別調(diào)整為 16%、10%。

  3.《財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(2019年第39號)

  一、增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為 13%;原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%。

文章版權(quán)會計(jì)網(wǎng)kuaiji.com所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。

相關(guān)文章

掃碼關(guān)注“ 會計(jì)小助手公眾號
點(diǎn)擊菜單“
XXXX ”→訂閱即可
(微信需綁定公眾號才能成功接收提醒)
2021注會報(bào)名入口開通后,將及時(shí)給您發(fā)送微信通知
敬請關(guān)注