現(xiàn)如今土地越來越值錢,有的公司通過購買土地坐等增值賺取收益,那么購買土地使用權(quán)的會計分錄怎么寫呢?
購買土地使用權(quán)會計分錄
外購的土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)單獨核算,無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn),與它有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè),土地使用權(quán)符合這個標準,因此計入無形資產(chǎn)。
1、無形資產(chǎn)的入賬成本按照實際成本,外購的成本包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預定用途所發(fā)生的其他支出。為引入新產(chǎn)品發(fā)生的宣傳廣告費、管理費用及其他間接費用,還有無形資產(chǎn)達到預定用途之后發(fā)生的費用不屬于無形資產(chǎn)的成本。會計分錄如下;
(1)購入
借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸:銀行存款
(2)無形資產(chǎn)要進行攤銷,累計攤銷科目用于核算企業(yè)對使用壽命有限的無形資產(chǎn)計提的累計攤銷。根據(jù)無形資產(chǎn)項目下設明細核算。按月計提無形資產(chǎn)攤銷的,借記管理費用、制造費用,其他業(yè)務支出等科目,貸記本科目。本科目期末余額在貸方,反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計攤銷額。會計分錄如下;
借:管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸:累計攤銷-土地使用權(quán)
什么是土地使用權(quán)?
土地使用權(quán),是指國家準許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。作為無形資產(chǎn)處理,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,其賬面價值不與地上建筑物合并計算成本,仍作為無形資產(chǎn)進行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
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