出租房屋維修費(fèi)的賬務(wù)處理怎么做？

　　企業(yè)出租房屋發(fā)生維修費(fèi)時(shí)，維修費(fèi)用一般設(shè)置長期待攤費(fèi)用科目或管理費(fèi)用科目進(jìn)行相關(guān)的會計(jì)核算。相關(guān)的賬務(wù)處理有哪些？

　　出租房屋維修費(fèi)如何做賬？

　　房屋維修費(fèi)按金額的大小來分?jǐn)偅瑒t建議計(jì)入長期待攤費(fèi)用：

　　借：長期待攤費(fèi)用-維修費(fèi)

　       　貸：銀行存款等

　　然后每個(gè)月攤銷：

　　借：管理費(fèi)用-維修費(fèi)

　　       貸：累計(jì)攤銷

　　如果金額比較小，則建議一次計(jì)入費(fèi)用：

　　借：管理費(fèi)用-維修費(fèi)

　       　貸：銀行存款等

　　長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括：

　　1、開辦費(fèi)

　　開辦費(fèi)指企業(yè)在企業(yè)批準(zhǔn)籌建之日起，到開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日止的期間(即籌建期間)發(fā)生的費(fèi)用支出。

　　2、租入固定資產(chǎn)的改良支出

　　租入固定資產(chǎn)改良支出指由于生產(chǎn)經(jīng)營上的需要，對經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)進(jìn)行改良工程所發(fā)生的支出。

　　3、股票發(fā)行費(fèi)用

　　股票發(fā)行費(fèi)是指與股票發(fā)行直接有關(guān)的費(fèi)用(股票按面值發(fā)行時(shí)發(fā)生的費(fèi)用， 或股票溢價(jià)不足以支付的費(fèi)用)，一般包括股票承銷費(fèi)、注冊會計(jì)師費(fèi)(包括審計(jì)、驗(yàn)資、盈利預(yù)測等費(fèi)用)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公關(guān)及廣告費(fèi)、印刷費(fèi)及其他直接費(fèi)用等。

　　租金會計(jì)分錄

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

　　計(jì)提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　　       貸：銀行存款

　　確認(rèn)費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　       　貸：預(yù)付賬款