小規(guī)模公司出租房屋收入如何做賬務(wù)處理？怎么開具發(fā)票？

　　出租房屋是很多公司的普遍業(yè)務(wù)，當(dāng)處理小規(guī)模公司出租房屋收入的賬務(wù)問題時(shí)，可以將其分為以租賃為主和不以租賃為主的公司的賬務(wù)處理。下面一文將為大家詳細(xì)介紹小規(guī)模公司出租房屋收入如何做賬務(wù)處理?怎么開具發(fā)票?

　　小規(guī)模公司出租房屋收入怎么做賬?

　　以租賃為主業(yè)的租賃公司，賬務(wù)處理怎么做?

　　1.不動(dòng)產(chǎn)租賃收入

　　借：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　同時(shí)計(jì)提稅金時(shí)：

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅/應(yīng)繳城建稅等

　　2.動(dòng)產(chǎn)租賃收入：

　　借：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　同時(shí)計(jì)提稅金及附加時(shí)：

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等

　　不是以租賃為主業(yè)的公司，如何做賬務(wù)處理?

　　1.不動(dòng)產(chǎn)租賃收入

　　借：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　同時(shí)計(jì)提稅金時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅/教育附加等

　　2、動(dòng)產(chǎn)租賃收入：

　　借：銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額

　　同時(shí)計(jì)提稅金及附加：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等

　　知識(shí)拓展：出租房屋收到房租及押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

　　小規(guī)模納稅人的房租收入怎么開具發(fā)票?

　　答：小規(guī)模納稅人的房租收入由地稅局代為開具房屋租賃發(fā)票，應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)，辦理開具手續(xù)。需要提供雙方租賃合同、經(jīng)辦人身份證、業(yè)主房產(chǎn)證及業(yè)主身份證的復(fù)印件各一份。

　　小規(guī)模企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款/應(yīng)收賬款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

　　計(jì)提稅金及附加

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加