房產(chǎn)稅和土地使用稅如何做賬務(wù)處理？

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中購置房產(chǎn)或使用土地時，就需要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅和土地使用稅，一般可以通過稅金及附加科目處理，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅

　　支付時：

　　借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　　　應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅收特點：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　什么是土地使用稅？

　　土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加是損益類科目,是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費,具體包括消費稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、資源稅、環(huán)境保護(hù)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、車輛購置稅等。期末結(jié)轉(zhuǎn)后稅金及附加科目應(yīng)該沒有余額。