2024高級經(jīng)濟師案例分析題：契稅

　　高級經(jīng)濟師考試題量并不大，都是主觀題，這里小編整理了2024高級經(jīng)濟師案例分析題：契稅，一起來練習看看吧！

　　【案例題】

　　孫先生居住地為北京，2019年2月購入一套90平方米的住房，屬于家庭唯一住房，不含增值稅買價200萬元，10月購入一套150平方米的門面房，不含增值稅買價500萬元，11月將該房產(chǎn)出租，不含增值稅租金每月1萬元（當?shù)仄醵惗惵?%）。11月份將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據(jù)，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。（證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一）

　　1、孫先生購入第一套房產(chǎn)需繳納契稅多少？

　　2、孫先生購入門面房產(chǎn)需繳納契稅多少萬元？

　　3、孫先生2019年需繳納房產(chǎn)稅多少萬元？

　　4、孫先生賣出股票應繳納印花稅多少元？

　　5、孫先生購買基金應繳納印花稅多少元？

　　答：1、題目解析:

　　對個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。所以，應納契稅＝200×1%＝2萬元。

　　2、門面房契稅無稅收優(yōu)惠，應納契稅=500×3%=15（萬元）。

　　3、對個人所有的非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅。所以，第一套房產(chǎn)的300萬元不用繳納房產(chǎn)稅。將門面房進行出租，房產(chǎn)稅稅率應該是12%。應納稅額=2×1×12%=0.24萬元（2019年的租期為2個月）。

　　4、應繳納的印花稅＝8×1‰＝0.008萬元＝80元。

　　5、對投資者（包括個人和機構）買賣封閉式證券基金免征印花稅。