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股地拉扯的形成

2021-11-24 16:21
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　　股地拉扯的形成過(guò)程是，房地產(chǎn)商紛紛上市，到股市圈錢，隨后到處圈地，接著不斷在金融市場(chǎng)上增發(fā)新股繼續(xù)融資，大規(guī)模融資的結(jié)果是，地價(jià)越拍越高，土地囤積越來(lái)越多，房地產(chǎn)股價(jià)也迅速拉高。形成“良性互動(dòng)”，到了終端市場(chǎng)，高地價(jià)“暗示”并推動(dòng)現(xiàn)售房?jī)r(jià)的上漲，上市房產(chǎn)企業(yè)便成了大贏家。上市公司在樓市和股市中實(shí)現(xiàn)了雙豐收，高價(jià)獲取的土地直接在股市上實(shí)現(xiàn)了套現(xiàn)，地產(chǎn)大鱷在不成熟的金融市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)數(shù)百億甚至千億資產(chǎn)的增值，形成系統(tǒng)性的“泡沫”，但未來(lái)一旦房?jī)r(jià)下跌，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)轉(zhuǎn)嫁給股民。

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