按揭一種購房或購物的貸款方式,是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭過程中按揭人享有使用權(quán)。其通俗意義是指用預(yù)購的商品房進(jìn)行貸款抵押。
按揭貸款是以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù),可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?,F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓,而以購得現(xiàn)樓作抵押;樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。
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