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出售商品房會(huì)計(jì)分錄

2021-05-28 17:00
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　　1、房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)收出售的款項(xiàng)：

　　借：銀行存款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　2、確認(rèn)出售收入：

　　借：預(yù)收賬款

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　3、結(jié)轉(zhuǎn)成本：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品——商品房住宅

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司出售商品房，應(yīng)當(dāng)通過“預(yù)收賬款”等科目以及“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目核算。預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設(shè)過程，并已驗(yàn)收合格，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購單位，或者作為對(duì)外銷售、出租的產(chǎn)品。

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