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租房押金不退如何處理

2022-07-18 20:33
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　　企業(yè)為租賃方，不退回已收的租房押金時(shí)：

　　借：其他應(yīng)付款——客戶姓名

　　　　貸：營業(yè)外收入

　　企業(yè)為承租方，租賃方租房押金不退時(shí)：

　　借：營業(yè)外支出

　　　　貸：其他應(yīng)收款——租房押金

　　租房押金不退可以通過協(xié)商或訴訟解決。如果房東無故不退押金首先采取的是協(xié)商。房東的行為屬于違約可以按照合同約定的方式處理。其次協(xié)商解決不了的，可以起訴解決。

　　如果房東的惡意諱約行為違反了規(guī)定，不僅可以要求返還定金還可以要求房東按照合同約定支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。

　　為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若存有租客沒有按照合同約定時(shí)間退租，承租人沒有定期上交租金，或者租客損壞屬于房東所有物品的情況，房東有權(quán)扣押金。

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