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居住權(quán)的設(shè)立原則是什么

居住權(quán)的設(shè)立原則是什么

2023-10-26 11:45
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　　居住權(quán)以無(wú)償設(shè)立為原則，當(dāng)事人可以就是否有償設(shè)立作出約定。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

　　居住權(quán)作為用益物權(quán)，是指在他人住宅上設(shè)定的為特定自然人生活需要而對(duì)該住宅享有的占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)的特征為：居住權(quán)的基本屬性是他物權(quán)，具有用益性；居住權(quán)是為特定自然人基于生活用房而設(shè)立的物權(quán)，具有人身性；居住權(quán)是一種長(zhǎng)期存在的物權(quán)，具有獨(dú)立性；居住權(quán)的設(shè)立一般是一種恩惠行為，具有不可轉(zhuǎn)讓性。

　　當(dāng)事人設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂居住權(quán)合同；當(dāng)事人也可以遺囑的方式為他人設(shè)立居住權(quán)，即住宅所有權(quán)人在自己的遺囑里明確為他人設(shè)立居住權(quán)。

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