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【單選題】

英明公司于2015年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2019年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2019年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建，改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴建之前英明公司2019年1月份至6月份確認(rèn)租金收入45萬元。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2019年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2019年10月1日至2021年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，仍采用年限平均法計提折舊。2019年10月對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2019年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為( )萬元。

A: -5

B: -18.75

C: 120

D: 81.25

答案解析

2019年9月30日改擴建完成后投資性房地產(chǎn)的賬面價值=(500-500/20×4)+100=500(萬元); 2019年該投資性房地產(chǎn)計提折舊額=500/20×6/12+500/20×3/12=18.75(萬元),2019年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=45+20×3-18.75-5=81.25(萬元)。

答案選 D

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1、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。 2、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。 3、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。 4、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，購買價款為500萬元，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2016年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。 5、甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×21年3月1日，甲公司購入一項房地產(chǎn)，價款為5 000萬元，董事會于當(dāng)日作出書面決議將該項房地產(chǎn)用于出租。5月15日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租期為3年，租賃期開始日為7月1日，租金為每年240萬元。5月15日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5 500萬元，7月1日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5 600萬元，2×21年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為6 000萬元。不考慮增值稅及其他因素，下列說法正確的有（  ）。 6、【資料3】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產(chǎn)賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備。2020年至2021年該企業(yè)發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下： （1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備M，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發(fā)生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業(yè)預(yù)計設(shè)備可使用10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。 （2）2021年3月1日，該企業(yè)準(zhǔn)備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當(dāng)日全部用于工程建筑。3月15日，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認(rèn)3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。 （3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計該庫房可以使用50年，預(yù)計凈殘值為0。 （4）2021年12月25日，M設(shè)備因自然災(zāi)害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應(yīng)收保險公司賠款50萬元。 要求：根據(jù)上述資料，假定該企業(yè)取得的增值稅專用發(fā)票已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)） 1.根據(jù)資料（1），該企業(yè)購入設(shè)備M的入賬價值是（ ）萬元。 7、【第3題】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產(chǎn)賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備。2020年至2021年該企業(yè)發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：（1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備M，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發(fā)生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業(yè)預(yù)計設(shè)備可使用10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。（2）2021年3月1日，該企業(yè)準(zhǔn)備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當(dāng)日全部用于工程建筑。3月15日，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認(rèn)3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。（3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計該庫房可以使用50年，預(yù)計凈殘值為0。（4）2021年12月25日，M設(shè)備因自然災(zāi)害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應(yīng)收保險公司賠款50萬元。要求：根據(jù)上述資料，假定該企業(yè)取得的增值稅專用發(fā)票已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。1.根據(jù)資料（1），該企業(yè)購入設(shè)備M的入賬價值是（ ）萬元。 8、【第3題】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產(chǎn)賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備。2020年至2021年該企業(yè)發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：（1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備M，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發(fā)生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業(yè)預(yù)計設(shè)備可使用10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。（2）2021年3月1日，該企業(yè)準(zhǔn)備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當(dāng)日全部用于工程建筑。3月15日，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認(rèn)3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。（3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計該庫房可以使用50年，預(yù)計凈殘值為0。（4）2021年12月25日，M設(shè)備因自然災(zāi)害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應(yīng)收保險公司賠款50萬元。要求：根據(jù)上述資料，假定該企業(yè)取得的增值稅專用發(fā)票已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。5.根據(jù)期初資料、資料（1）至（4），2021年12月31日該企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目余額是（ ）。 9、【第2題】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產(chǎn)賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備。2020年至2021年該企業(yè)發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下： （1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備M，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發(fā)生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業(yè)預(yù)計設(shè)備可使用10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。 （2）2021年3月1日，該企業(yè)準(zhǔn)備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當(dāng)日全部用于工程建筑。3月15日，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認(rèn)3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。 （3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計該庫房可以使用50年，預(yù)計凈殘值為20。 （4）2021年12月25日，M設(shè)備因自然災(zāi)害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應(yīng)收保險公司賠款50萬元。要求：根據(jù)上述資料，假定該企業(yè)取得的增值稅專用發(fā)票已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）5.根據(jù)期初資料、資料（1）至（4），2021年12月31日該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表“固定資產(chǎn)”項目是（   ）。 10、【第2題】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年12月初，固定資產(chǎn)賬面余額3500萬元，累計折舊1200萬元，未發(fā)生減值準(zhǔn)備。2020年至2021年該企業(yè)發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下： （1）2020年12月22日，購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)用設(shè)備M，增值稅專用發(fā)票上注明的價款為120萬元，增值稅稅額為15.6萬元。發(fā)生保險費用2萬元，增值稅稅額為0.12萬元，款項均以銀行存款支付。該企業(yè)預(yù)計設(shè)備可使用10年，預(yù)計凈殘值為2萬元，按照年限平均法計提折舊。 （2）2021年3月1日，該企業(yè)準(zhǔn)備自建一棟庫房。3月5日，購入工程物資，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價款為200萬元，增值稅稅額為26萬元，款項以銀行存款支付，該批物資于當(dāng)日全部用于工程建筑。3月15日，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的鋼材一批，市場售價為60萬元，實際成本為30萬元。6月30日，確認(rèn)3月至6月累計支付的工程人員薪酬40萬元。 （3）2021年6月30日，自建庫房工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計該庫房可以使用50年，預(yù)計凈殘值為20。 （4）2021年12月25日，M設(shè)備因自然災(zāi)害意外毀損，以銀行存款支付不含稅清理費用1萬元，應(yīng)收保險公司賠款50萬元。要求：根據(jù)上述資料，假定該企業(yè)取得的增值稅專用發(fā)票已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)證。不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）1.根據(jù)資料（1），該企業(yè)購入設(shè)備M的入賬價值是（   ）萬元。