個(gè)人二手房買賣是否要繳納印花稅？

　　個(gè)人購買房屋后，因個(gè)人因素再次將房屋進(jìn)行銷售，對于再次出售的房屋，稱為二手房。對于個(gè)人買賣的二手房，是否要征收印花稅？

　　二手房買賣要繳納印花稅嗎？

　　個(gè)人二手房買賣的時(shí)候是不需要繳納印花稅的，根據(jù)規(guī)定，從2008年11月1日起，對個(gè)人銷售或購買住房這個(gè)行為是免征印花稅的，這是國家為了減輕個(gè)人住房交易的負(fù)擔(dān)而發(fā)布的稅收政策。

　　但是房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子就要繳納印花稅了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在預(yù)售商品房時(shí)，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同的，在簽訂合同時(shí)，按合同上的金額0.5‰計(jì)算繳納印花稅，因?yàn)樯唐贩夸N售合同屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)項(xiàng)目，不屬于購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計(jì)算繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務(wù)部門申請匯總按月繳納印花稅。

　　在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為，需要征收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有租賃合同，倉儲(chǔ)保管合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，比例稅率為0.5‰的憑證有加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及營業(yè)賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時(shí)常見的購銷合同，建筑行業(yè)的建筑工程合同，技術(shù)合同的稅率是0.3‰，企業(yè)有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。