計提房產(chǎn)稅土地使用稅如何寫會計分錄？

　　房產(chǎn)稅和土地使用稅是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營時需要繳納的兩大稅種，而這兩種稅金繳納時需要先計提再進(jìn)行繳納，計提房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄應(yīng)該怎么做？

　　計提房產(chǎn)稅土地使用稅會計分錄

　　計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅/土地使用稅

　　實際繳納時：

　　借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅/土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？

　　房產(chǎn)原值是“固定資產(chǎn)”科目中所記載的房屋原價。計征房產(chǎn)稅時需要以房屋原價扣除規(guī)定比例的房產(chǎn)余值進(jìn)行計征。若賬簿中并未記載房屋原價，應(yīng)按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，再按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

　　與房屋密不可分的一切附屬設(shè)備及不可單獨計價的配套設(shè)施都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，比如暖氣、通風(fēng)、衛(wèi)生、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸汽、石油、壓縮空氣、給水排水等管道及電力、電纜導(dǎo)線、電訊;還有電梯、過道、升降機、曬臺等等。

　　納稅人如若對原有房屋進(jìn)行改建或是擴建的，要相應(yīng)增加房屋原值。若房屋內(nèi)附屬設(shè)備和配套設(shè)施的進(jìn)行更換的，將其價值計入房產(chǎn)原值的同時，可減除原來附屬設(shè)備和配套設(shè)施的價值;若附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常修理更換的零配件，更新后不需要計人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不需要扣除。