我司為房開企業(yè),為了促進銷售在項目展示區(qū)建了樣板間供戶參觀。請問發(fā)生樣版間的裝修費用是否可以稅前扣除?
根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十七條的規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的內容包括土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費和開發(fā)間接費六大項。
其中第(六)項中的開發(fā)間接費包含了周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費。
同時第二十八條對當期實際發(fā)生的各項支出,按其性質、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類,并將其區(qū)分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。同時還應按規(guī)定對在有關預提費用和待攤費用進行計量與確認。
綜上,臨時建筑樣板房發(fā)生的裝修支出屬于上述的開發(fā)成本,同時該支出應按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用,在產(chǎn)品實際銷售實現(xiàn)結轉成本時可以在稅前扣除。
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