企業(yè)因政策性拆遷收到補(bǔ)償款的,會(huì)計(jì)人員做賬時(shí),應(yīng)將收到的補(bǔ)償款計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目核算;其中發(fā)生的搬遷支出,可計(jì)入當(dāng)期損益核算。那么拆遷補(bǔ)償款要怎么做賬?是否要交增值稅?
拆遷補(bǔ)償款是否要交增值稅?
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》,一、下列項(xiàng)目免征增值稅:(三十七)土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。
另外根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第40號(hào))第三條規(guī)定,土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)的行為,屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā))第一條第(三十七)項(xiàng)規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。?
因此,土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)的,可免征增值稅。
收到拆遷補(bǔ)償款如何做賬?
1、由于政策性搬遷而收到的補(bǔ)償款,全額計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款”核算,會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銀行存款
貸:專項(xiàng)應(yīng)付款
2、發(fā)生搬遷支出時(shí):
計(jì)入當(dāng)期損益支出:
借:管理費(fèi)用
貸:銀行存款
同時(shí):
借:專項(xiàng)應(yīng)付款
貸:營(yíng)業(yè)外收入
3、發(fā)生固定資產(chǎn)相關(guān)的支出時(shí):
借:固定資產(chǎn)
貸:銀行存款
同時(shí):
借:專項(xiàng)應(yīng)付款
貸:遞延收益
計(jì)提折舊時(shí):
借:制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等
貸:累計(jì)折舊(攤銷)
同時(shí):
借:遞延收益
貸:其他收益
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