0租金需要交稅嗎？銷售額如何確定？

　　企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)簽署了協(xié)議，0租金提供給對方使用，本企業(yè)是否需要繳納增值稅？銷售額如何確定？

　　答：需要。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號)附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定，下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：

　　(一)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

　　(二)單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

　　(三)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

　　第四十四條規(guī)定，納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價(jià)格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：

　　(一)按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價(jià)格確定。

　　(二)按照其他納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價(jià)格確定。

　　(三)按照組成計(jì)稅價(jià)格確定。組成計(jì)稅價(jià)格的公式為：

　　組成計(jì)稅價(jià)格=成本×(1+成本利潤率)

　　成本利潤率由國家稅務(wù)總局確定。

　　不具有合理商業(yè)目的，是指以謀取稅收利益為主要目的，通過人為安排，減少、免除、推遲繳增值稅稅款，或者增加退還增值稅稅款。

　　因此，企業(yè)需要視同銷售繳納增值稅。增值稅的計(jì)稅基數(shù)是以企業(yè)同期同類型服務(wù)的平均價(jià)格進(jìn)行確定;如果沒有同期同類型的會參考和企業(yè)同類型的公司同類服務(wù)的平均價(jià)格;如果還沒有的會按照成本加利潤率的方法確定，成本利潤率一般是10%。

　　所以，企業(yè)如果同期還有其他的租賃服務(wù)，可以按照同期同類型租賃服務(wù)的平均價(jià)格而確定;沒有同類型的可以參考租賃市場的平均價(jià)格;仍然沒有可參考價(jià)格，則可以按照“成本×(1+成本利潤率)”的方式確定銷售額。

　　需要注意的是，根據(jù)企業(yè)所得稅法及實(shí)施條例相關(guān)規(guī)定，關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)交易需要符合獨(dú)立交易原則，上述關(guān)聯(lián)企業(yè)提供零租金的服務(wù)，很可能被主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為交易價(jià)格偏低且無正當(dāng)理由而做納稅調(diào)整。