房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做賬？

       會計上的簡易征稅辦法，又叫簡易征收。因行業(yè)的特殊性，增值稅一般納稅人無法取得原材料或貨物的增值稅進項發(fā)票，這種情況下，可對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。那么對于采用簡易計稅的房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本，該怎么做賬？

       采用簡易計稅的房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做賬？

       1、確認(rèn)收入實現(xiàn)和結(jié)轉(zhuǎn)成本：

       借：預(yù)收賬款

              貸：主營業(yè)務(wù)收入

                     應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

       同時結(jié)轉(zhuǎn)成本

       借：主營業(yè)務(wù)成本

              貸：開發(fā)產(chǎn)品

       2、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期銷項稅大于進項稅時

       （1）借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）

                       貸：應(yīng)交稅費——未交增值稅

       （2）計算稅金及附加：

       借：稅金及附加

              貸：應(yīng)交稅費——城鎮(zhèn)維護建設(shè)稅

                     應(yīng)交稅費——教育費附加

                     應(yīng)交稅費——地方教育費附加

　　主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)常性活動所發(fā)生的成本。包括直接材料、直接人工和制造費用。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

　　應(yīng)交稅費科目用于核算企業(yè)按照稅法等規(guī)定計算應(yīng)交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、教育費附加等。