轉(zhuǎn)售給租戶電費(fèi)賬務(wù)處理怎么做？

　　企業(yè)經(jīng)營過程中，將閑置房屋向他人轉(zhuǎn)售時，其中電費(fèi)也是需要進(jìn)行轉(zhuǎn)售的。那么轉(zhuǎn)售給租戶電費(fèi)的相關(guān)賬務(wù)處理怎么做？

　　轉(zhuǎn)售給租戶電費(fèi)的賬務(wù)處理

　　《關(guān)于對企事業(yè)單位轉(zhuǎn)售水、電的有關(guān)稅政問題的批復(fù)》滬國稅流[2000]19號規(guī)定：“現(xiàn)在，不少企事業(yè)單位將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)，供其生產(chǎn)經(jīng)營。由于承租方一般都直接使用出租方供應(yīng)的水、電、煤氣等，無法取得供水、供電等部門開具的增值稅發(fā)票，因此承租方對承擔(dān)的這部分增值稅額無法進(jìn)行抵扣。”

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)出租房應(yīng)向承租方提供水電等，并按表中的實際數(shù)據(jù)結(jié)算金額，應(yīng)作為轉(zhuǎn)售貨物，按規(guī)定征收增值稅。

　　借：庫存現(xiàn)金／銀行存款／預(yù)收賬款等相關(guān)科目

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　              其他業(yè)務(wù)收入－轉(zhuǎn)售水電費(fèi)

　　什么是預(yù)收賬款？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。企業(yè)預(yù)收的貨款待實際出售商品、產(chǎn)品或者提供勞務(wù)時再行沖減。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購貨方預(yù)先支付一部分（或全部）貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項負(fù)債，這項負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　一般包括預(yù)收的貨款、預(yù)收購貨定金等。企業(yè)在收到這筆錢時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶。