企業(yè)出租房產(chǎn),可設(shè)置投資性房地產(chǎn)科目核算。結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí),應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目核算,相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)如何編制?
房產(chǎn)出租結(jié)轉(zhuǎn)成本分錄處理
對(duì)于房產(chǎn)出租如果屬于非房地產(chǎn)或是出租為主營的企業(yè)來講,應(yīng)該作為企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入處理,其發(fā)生的折舊成本,做其他業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算,會(huì)計(jì)分錄如下:
借:其他業(yè)務(wù)成本
借:累計(jì)折舊
出租房屋的會(huì)計(jì)分錄
出租時(shí):
借:投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
借:其他應(yīng)收款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
收到房租時(shí):
借:銀行存款或庫存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款
其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的,其投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊額或攤銷額,也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。
支付房租的會(huì)計(jì)分錄
如果房租是每月支付一次的,分錄如下:
借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
在一次性支付一年房租時(shí):
借:預(yù)付賬款-房租
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
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