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題目
【單選題】

1.在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　?。?。


A: 2×19年12月1日

B: 2×20年1月1日

C: 2×19年1月1日

D: 2×19年11月1日

答案解析

【解析】此交易中，由于承租人自2×19年11月1日起就已擁有對商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×19年11月1日。


答案選 D

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1、在某商鋪的租賃安排中，出租人2×21年12月15日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×22年1月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對商鋪的使用。合同約定有2個(gè)月的免租期，起租日為2×22年2月1日，承租人2×22年4月1日開始支付租金。租賃期開始日為（ ）。 2、某租賃公司于2×21年1月1日將賬面價(jià)值為5000萬元的一套大型電子計(jì)算機(jī)以融資租賃方式租給B企業(yè)。雙方簽訂合同，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個(gè)月，每6個(gè)月月末支付租金600萬元。雙方就擔(dān)保余值的約定如下：如果標(biāo)的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于2 000萬元，則B企業(yè)需向租賃公司支付2 000萬元與標(biāo)的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值之間的差額。假定未擔(dān)保余值為0，租賃公司和B企業(yè)均預(yù)計(jì)該電子計(jì)算機(jī)在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為350萬元。租賃資產(chǎn)在當(dāng)日的賬面價(jià)值為5000萬元，公允價(jià)值為6000萬元。不考慮其他因素，則下列有關(guān)出租人在2×21年1月1日的會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（?。?/a> 3、在某商鋪的租賃安排中．出租人 2x 19 年 12 月 20 日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于 2×20 年 1 月 1 日將房屋鑰匙交付承租人， 承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對商鋪的裝修布置，并安排搬遷。 合同約定有 3 個(gè)月的免租期，起租日為 2×20 年 4 月 l 日，承租人 2x20 年 4 月 2 日開始支付租金。 租賃期開始日為（ ） 。 4、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個(gè)月免收租金，后10個(gè)月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)3萬元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（  ）萬元。 5、2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬元，至2017年6月30日已計(jì)提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬元。關(guān)于2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說法中正確的是（　?。?。 6、在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　?。?/a> 7、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月20日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（?。?/a> 8、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為 200 000 元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為 5.06%。假定在租賃期開始日甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為 1 600 000 元，除固定付款額外，合同還規(guī)定在租賃期間內(nèi)甲公司所租入的該商鋪在某一年的銷售額超過 800 000 元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的 3%計(jì)算的租金，于當(dāng)年年末支付。假設(shè)在租賃的第 1 年，該商鋪的銷售額為 1 000 000 元。假設(shè)不考慮其他因素承租人甲公司在第一年年末因租賃業(yè)務(wù)影響當(dāng)期損益金額為（ ）。 9、在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　?。?/a> 10、4.承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期3年的設(shè)備租賃合同。每年的租賃付款額為50萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為4%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為120萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（　　）萬元。